保证楼宇设备最大限度发挥其功效，节省运行及管理费用。

控制管理及监察所有楼宇设备用电量。

维护，保养及集中操作所有楼宇设备。

保证大楼人身与财物的安全。

节省人力，提高大楼等级。

根据甲方对楼宇自控的总体要求，我们在方案设计上主要考虑以下的内容：

1. 客房电源状态监视和空调节能控制；

2. 空调电源自动管理；

3. 空调机、新风机自动控制；

4. 公共区照明管理；

5. 场景照明系统；

所选的系统是国内海湾威尔自控技术有限公司的HW-BA5000系统。产品是集机电设备监视、控制、管理和集成于一体的专业楼宇控制系统。

HW-BA5000系统除了在系统中提供DDC控制器、网络组件外，还为用户供应了原厂的周边配备，如：各类传感器、输入/输出讯号转换模块、三相多参数电表、阀体、电动执行器及第三方系统接口。在楼宇自控设备上能体现一体化的兼容性。

HW-BA5000系统采用LONWOKER现场总线技术，符合ISO/OSI(国际标准化组织/开放系统互连)标准。HW-BA5000系统的组态软件采用internet/intranet和WEB技术，建立以浏览器/服务器模式的计算机信息管理系统，本地和远程的计算机都可以在软件系统的管理下，实行监控。

1. 系统设计概述

1. 客房电源状态监视和空调节能控制利用节能钥匙牌的状态，通过BA系统在总台电脑反映客人是否在房；如不在房，由BA系统控制房内风机盘管处于低档运行，达到节能的目的。

2. 空调电源自动管理是根据环境的温度和予设时间，在夜间切断空调回路电源，达到节能和设备保养的目的。

3. 空调机、新风机自动控制是利用BA系统集中监控客房楼和宴会厅的空调机、新风机，不仅保证环境舒适还有利于管理、维护和节能。

4. 公共区照明管理主要考虑了客房楼的走廊、一层接待大厅的公共照明按予设时间控制；室外庭院照明可根据照度和时间双控，实现照明管理。

5. 场景照明系统设计考虑了二种：

综合上述设计构思，画出凤凰山庄客房楼机电设备自动化管理系统如下：